两栋楼凭空现400多公司 数百房产信息疑被盗用
本报记者 耿诺
蹊跷！房本好端端地在自家抽屉里锁着，房屋咋就成了陌生企业的注册地？从上周开始，丰台区园博派业主陆续发现，自家房子上莫名其妙“空降”了一到两家公司。而一头雾水的业主们，谁也不知道这些公司是从哪儿来的，又是如何落到他们购买的房产上的。
奇怪的是，办理工商登记手续，需要有相应的房产权属证明、租房手续。但大多数业主既没有签署过任何租赁房屋的证明，也不曾“借”出过不动产登记证。“房本一直在我手里，这房子我一直用着，怎么就落了别人的公司？”有些始终自持房产的业主想不明白。
业主们怀疑，园博派里400多套房产的信息被盗用，才让小区里出现了400来家陌生的公司。
凭空而降！房屋名下多了公司
园博派是个典型的住宅区商业办公配套，共有400多套房屋对外销售。因为地段挨着地铁站，面积较小，受到一些计划自办公司、投资业主的欢迎。这个项目在2012年年底开盘，多数业主是在2013年签的购房合同，在2014年11月15日启动收房，并在去年、今年先后拿到不动产登记证。
发现有公司空降到自己房屋上之后，业主们开始仔细回忆，是否当时签署了什么“委托协议”。在由170多位业主组成的微信群里，很多人仔细回忆了购房、收房、贷款、代办房产证的全过程。除了几位实在记不清的，其他人都表示，没有签过任何委托他人在自己房屋下注册公司的授权书，也没有莫名其妙在白纸上被要求签过名。唯一可能存在的疏漏，就是没在身份证复印件上写明“仅供办理不动产登记证使用”。
从购房流程看，业主在收房之后，一般都委托开发商代办房产证，开发商帮忙办出来以后，还要给银行继续办理贷款抵押手续。直到办完，房本才会回到自己手中。业主们怀疑，开发商代办、抵押环节中，至少有一个环节出了问题。
“会不会是有什么内鬼，拿着咱们房产证偷偷办了？”一位业主说。
就连一些全款购房、没有委托开发商代办不动产登记证的业主，都不能幸免。经营文化用品的一位业主3年前全款购房，他自己跑地税、房屋登记大厅，自办了不动产登记证。房产证也一直在他的手里，没想到，2016年8月11日，他的房子也被一家公司注册了。
“代办”疑云：注册公司说法不一
出于对这种情况的担忧，业主们开始互相打听着查询。没想到一查之下，他们发现，园博派两栋楼里竟然注册了四五百家公司。这些公司包括文化传媒、物流、金融、商贸、家具销售多种类型，公司注册资本金都在100万元到1000万元左右，几十位业主先后联系了注册在自己房产上的公司，发现全都无法联系上。
大多数公司都是在2015年到2017年注册的。一些业主发现2016年是个关键的时间节点，很多公司都在那一年注册。而那一年，很多人还没有拿到房本。
业主们很快就发现，无论房本是否在自己手上，都有一只隐形的手能将乱七八糟的公司塞在他们的房子上。
记者注意到，其中一家名叫“世纪中泰”的家具公司的注册时间为2014年10月，这意味着，期房交付给业主之前，业主相关信息就已经泄露，并被人冒名顶替注册了公司。
通过公开信息，记者联系到了这家企业负责人。对方称，自己在2014年时委托一家名叫“广源信得”的企业代为注册，“当时就给了5000元还是7000元的代办费，其他的我也不知道啊。”甚至在听说业主要求他们迁出时，这名负责人还急了：“那我迁哪儿？”
记者拨打了520多家公司中的52家，其中大多数公司电话打不通，有4家一打通就说“打错了”，一家称也是找“广源信得”代办的。还有一家公司自称，当年是“通过朋友到物业开了证明”，办理了手续。记者追问后发现，所谓的“朋友”并非业主或者业主亲属，可这家公司也拒绝透露更多信息。
去年，最早发现问题的几个业主曾经刨根问底地追着公司问过，当时一家公司回复业主说，是有人拿着开发商的“大房本”，帮他办理的注册手续。
但这一点，被开发商方面的工作人员否认，“他们可能拿的是假证。”
类似地址，查出多家公司
一本假证，就能糊弄过工商部门的审核，注册出这么多家公司吗？
问题还不止如此，很多业主发现，有些门牌号指向的明明是自家房子，却和房本上的规范标记不一样。
例如，一位业主的不动产登记证地址为“927室”，但在工商系统中分别有两个公司，一个是在“927-3”，另外一个直接是标注为“927室”。
还有一位业主发现，自己曾经在去年3月向工商举报，清理了自家房屋名下一家多出来的公司，而到了当年4月，又一家公司悄悄挂在了她家房下。
位于7层的一位业主坐不住了。昨天上午，她单独去了一趟市工商局丰台分局。工作人员说，要撤销，需要拿着房本复印件、房主身份证复印件、 两张分别拍摄房间号和房间里情况的6寸照片。
还有其他业主反馈，即使准备好东西，整个流程下来也要两周左右，而这将耽误他们注册、迁入公司的时间。
“更何况，注册过公司的商办和没注册过的相比，二手房卖价差一大截。这让我们上哪儿说理去？”业主范女士烦恼地说。
